Помещение свободного назначения, 490.5 м2, на продажу в Москве, Балаклавский проспект, 2к6

Продам помещение свободного назначения находящееся в отдельно стоящем двухэтажном нежилом здании. Цена выкупа 30 млн. (в рассрочку на 3 года ежемесячными платежами). Цена продажи 25 млн. рублей. Общая стоимость 55 млн.р. Прямая продажа от собственника. Здание располагается на первой линии Старобалаклавской улицы в районе плотной жилой застройки на выезде на Варшавское шоссе. Ближайшая станция метро "Чертановская",10 мин. пешком. Отличная визуализация объекта с проезжей части, высокий рекламный потенциал. Торговое соседство: супермаркеты ''Пятерочка", "Дикси", детская стоматологическая клиника "Зубренок". Большие витринные окна. Наличие зоны разгрузки/погрузки со двора. Помещение можно перестроить под любой формат. т.к. из несущих только колонны. Шаг колонн 5.25м. Площадь первого этажа 229,6м, площадь подвала 260,5м. Высота потолков первого этажа 4м, высота потолков подвала 2.62 м. Имеется современный электрический лифтовой подьемник грузоподьемностью 200кг ведущий с первого этажа в подвал, а также грузовой рукав ведущий со двора в подвал (указано на поэтажном плане). В данный момент в помещении по краткосрочному договору аренды функционирует бар с рестораном и летней верандой. Городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность выделенная на это помещение 170 кВт.