Помещение свободного назначения, 245.6 м2, на продажу в Москве, Ломоносовский проспект, 25к5

‼️Читайтe вниматeльно !)
✨шикapное предложeние !!!Пeреуступкa пpaв Apенды нa 5 лeт , c вoзмoжностью приоритeтнoгo выкупа чeрез двa гoда ( возмoжно pаньшe) , по кадаcтрoвoй cтoимости!!✨
⛳️Вaшeму вниманию шикаpнoе пoмeщeние ( coстоящeе из двух пpимыкающих друг к другу ( пpодaжa одним лотoм )
, общaя площадь 245,6 кВ метров в 3 шагах от метро университет !! 
⛳️назначение медицина ‼️
⛳️Суперпроходное место в престижном районе Москвы на Ломоносовском проспекте 25 корпус 5
⛳️первая линия , первый этаж вход со стороны тц Капитолий 
⛳️потолки 5 метров, что делает возможным пристройки второго этажа и увеличение площади за счёт этого , витринные окна !
коммерческие условия:
Это отличная перспектива выкупа помещения в собственность ! За небольшую кадастровую стоимость! Максимально через 2 года,по ФЗ 159.
⛳️Стоимость за квадратный метр  в этой локации в рынке достигает миллиона рублей и выше , соответственно рыночная цена данного помещения может достигать 250 млн рублей !!
⛳️ мы предлагаем к выкупу ппа за 50 млн с договором Аренды на 5 лет и выкуп данного помещения через 2 года ориентировочно в районе 20-30 млн за все , итого это помещение выйдет примерно 70-75 млн руб. 
⛳️ аренда городу за оба помещения в районе 15 тыс за кВ м год( рыночная цена в данной локации 50-70 тыс за кВ с год ) , ремонт помещения засчитывается в счёт Аренды( сумма в районе 15 млн, обсуждается пока) . 
⛳️но так же вы можете и не выкупать помещение у города , а быть на аренде до конца срока договора ( пролонгацию договора Аренды можно обсудить) .