Помещение свободного назначения, 73 м2, на продажу в Москве, проспект Вернадского, 11/19

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет  и 10 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу проспект Вернадского дом 11/19. Сетевой Медицинский центр ЛабКвест. Текущий месячный арендный поток - 308 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 73 кв.м. Ближайшая станция метро -  Университет, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 10 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 44 000 000 руб., или 602 740 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.