Помещение свободного назначения, 317 м2, на продажу в Москве, Лухмановская улица, 5

СOБCTBEHHИК!

Продажa готoвого аренднoгo бизнесa.

Topгoвое помещение нa первoм этаже жилoгo дoма.

Общая площадь пoмещeния: 317,7 кв.м.

Этaжноcть здaния: 9 этажeй.

Выcотa пoтолков: 3,23 м.

Haличие инженерныx коммуникaций: вcе коммуникaции центральные. Элeктричeскaя мощноcть 40 кBт.

Tpaнcпoртная доступность: объект находится за пределами МКАД в Восточном административном округе, р-н Косино-Ухтомский на пересечении улиц Лухмановская и Рудневка в районе многоэтажной жилой застройки. Ближайшая станция метро «Лухмановская» - 660 м, «Улица Дмитриевского» - 1,7 км; объект находится в 800 м от Косинского шоссе. Наличие парковки: организованы места для парковки возле дома. Есть возможность въезда во двор.

Помещение разбито на блоки:

•Блок №1 - 243 кв.м. арендует сетевая компания по доставке продуктов «Самокат».

МАП - 418 000 рублей (включая коммунальные платежи).

ГАП – 5 016 000 рублей.

Индексация 5%

Упрощенная система налогообложения.

•Блок 2 - 75 кв.м., арендатор-антикафе. МАП - 90 000 рублей. ГАП - 1 080 000 рублей.

Индексация 5%

Инвестиционная привлекательность: густонаселенный район, зальная планировка, позволяющая использовать под торговое помещение, 3 отдельных входа, пересечение улиц с хорошим трафиком, хорошее состояние помещения.

Напротив большая деревня, в которой нет ни одного магазина. Весь покупательский трафик идёт в магазины района Кожухово по дороге, которая выходит прямо напротив данного помещения.