Помещение свободного назначения, 2926.8 м2, на продажу в Москве, Сухонская улица, 7А

Лот: 88756.  Евгения.  К продаже предлагается арендный бизнес, расположенный по адресу: ул. Сухонская д.7а.Встроено-пристроенное помещение располагается в окружении густонаселенного жилого массива. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка, зона разгрузки.Подключены все центральные коммуникации. Высота потолков - 3,5 м.Коммерческие условия: Общая площадь - 2 926,8 кв.м. Стоимость - 450 000 000 руб.Арендатор: супермаркет Магнит, Магнит косметик, Fix Price, зоомагазин, магазин пива, табак, бел. продукты, пекарня, типография, клуб бокса,офис на 2 эт., Совокупный МАП - 3 950 000 руб. с НДС; ГАП - 47 400 000 руб. Индексация - 5%. Срок окупаемости - 10 лет (без учета индексации). Доходность - 10%1000 кв м в подвале свободны, потолок 3,1 м., МАП 850 000 руб.