Описание
Продаётся коммерческое помещение в престижном районе Гагаринский ЮЗАО г. Москвы (м. Университет и Академическая). Назначение - общепит. Идеально подойдёт под бар/кафе/кальянную без модернизации, а также барбершоп, общепит, офис, магазин, алкомаркет, пункт выдачи заказов, ателье. ВЫСОЧАЙШИЙ ТРАФИК и отличное окружение!
Первая линия, вход с Ленинского проспекта и 2 Входа со двора. Прямая видимость от пешеходных переходов через Ленинский и Университетский пр-т, остановок общ. транспорта. Бесплатная парковка перед входом, плюс во дворе дома под шлагбаумом. Оборудована презентабельная входная группа, витринное окно, возможно размещение вывесок. Дом не под снос, проведен капремонт.
История арендаторов: ресторан, мебельный салон, кальянная (МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК 290 000 руб/мес).
Характеристики помещения:
- 229 м2
- высота потолка 2,5-2.7 м (возможно увеличение)
- витринное окно на фасаде (1й этаж)
- электрическая мощность 50 кВт
- парковка перед фасадом
- все коммуникации, 4 мокр. точки
- охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры и приточно-вытяжная вентиляция
Помещение действительно стоит посмотреть вживую! Удобная планировка, сквозной круговой проход между двумя основными залами + VIP-зал/ подсобное помещение, кухня/бар совмещённые с основным залом, 3 санузла, 3 отдельных входа, люк разгрузки/погрузки. Возможно увеличение высоты потолка за счет демонтажа пустых коробов.
Более 30 лет в собственности, физлицо, полная сумма в ДКП, прозрачные документы.
Подробности по телефону, звоните!
Лот 106-5574
