Описание
Пpибыльнoе пoмещениe под квартиры-студии, гoстиницу, aрендный бизнeс, медицину, обpазовaниe, любую дeятeльнoсть с собственнoй терpиториeй в 10 мин. oт мeтро.
Продаётcя пeрeуступкa пpавa аpенды ПPOЕКTА c выкупoм.
Пpоект прeдcтавляет cобой:
1) Помeщeние №1: общaя плoщадь 230,3 кв.м., этaж 2. Пpaво apенды нa 10 лет до 07.2031 г., цена аренды 57 т.р. в мес. Право выкупа возможно. Выкупная цена 16 млн. руб.
2) Помещение №2: общая площадь 171,4 кв.м., этаж 2. Право выкупа наступило, подавать на выкуп можно завтра. Выкупная цена 14 млн. руб.
3) Техническая площадь – коридоры, лестницы, кладовые, прихожая общей площадью 100 кв.м. Право безвозмездного пользования.
4) Земельный участок для обслуживания только этих двух помещений ориентировочной площадью 4 сотки. Внутри огороженной территории имеется 10 машиномест. Возможно оформление в долгосрочную аренду.
Соседей нет, ближайший подъезд через 100 метров. Паркинг на улице бесплатный.
Договоры заключены между ООО и Департаментом городского имущества города Москвы. Выкуп помещения в собственность возможен в рамках 159 Федерального закона в рассрочку на 7 лет под 2 % годовых.
Все коммуникации городские, коммунальные услуги оплачиваются ГБУ ЭВАЖД-2 (аналогия ГБУ «Жилищник»). Никаких долгов нет, помещения полностью чистые!
ЛОКАЦИЯ: помещения находятся в 10 минутах ходьбы от метро Чертановская, в 5 минутах на автомобиле от Варшавского шоссе.
До лесного массива «Битцевский лес» 5 минут пешком. Школа, детский сад, спортивная школа и бассейн в 100 метрах от дома. Большой торговый центр «Авентура» со всем необходимым в 5 минутах пешком. В непосредственной близости стадион, ипподром, храм, два больших живописных пруда.
Во дворе детская площадка. Очень зеленый чистый район.
Помещения имеют свою огороженную территорию (въезд через ворота), свои кладовые, хозяйственные комнаты, отдельный вход.
