Помещение свободного назначения, 615 м2, на продажу в Москве, Ереванская улица, 17с1

Продается нежилое помещение с арендатором

Объект: нежилое помещение 1-й и 2-й этаж Отдельно Стоящего Здания.

Общая площадь: 615м2 (1-й этаж 491,6м2; 2-й этаж 123,4м2)

Зальная планировка.

Высота потолков 3,5м

Электрическая мощность 80кВт

Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.  

Большая  бесплатная парковка возле здания на 35-40 автомобилей, и 10 автомобилей возможно припарковать на внутренней территории.

Рядом остановка общественного транспорта 

Предлагается в продажу нежилое помещение находящиеся в отдельно стоящем здании, которое расположено в густонаселённом жилом массиве. Помещение выкупается у Департамента Имущества Города Москвы по 159ФЗ. Сумма выкупа у города составляет 38 700 000 рублей, с рассрочкой оплаты этой суммы на 84 мес. То есть платёж по выкупу в месяц составляет 470 000 рублей. Дата окончания рассрочки 06.2028г. Остаток по оплате 32 456 000 руб.

Помещение полностью заселено арендаторами: Сетевой супермаркет Пятерочка, арендный платёж в первый год 800 т.р. в месяц, во второй год 900 т.р. в месяц и начиная с третьего года 1млн.р в месяц.  Гостиница, арендный поток составляет: 170т.р в месяц. Предусмотрена индексация. 

Условия продажи 

> Стоимость продажи составляет:

125 000 000 руб. , включая сумму  выкуп у города.  

> БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.

> ОТ СОБСТВЕННИКА.