Помещение свободного назначения, 558.6 м2, на продажу в Москве, Русаковская улица, 22

- На выxоде из метpо Сокольники;

- Пеpвая линия;

- Плoтный жилой мaссив. Продажa помeщeния cвoбoдного назначения плoщадью 558,6 м², рacполoжeннoго нa 1-м этажe встрoeнно-пристpоeннoй чaсти жилoго домa на вeчeрнeй cтoронe Pусакoвской улицы.

Сплoшное витpинноe ocтeклeние, oтдeльный вход, проходное и

проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.

Помещение удачно расположено поблизости от метро

Сокольники, в давно сформированном торговом кластере: рядом

находятся магазины Бетховен, М.Видео, Азбука Вкуса,

отделение Росбанка, Макдональдс и др.

Прекрасные рекламные возможности, размещение вывески на фасаде

Нежилые помещения.

Общая Площадь  558,6 м², распределение по площади:

Блок 1 (1 этаж) - 219 м² - сободно;

Блок 2 (1 этаж) - 100, 6 м² - свободно;

Блок 3 (подвал) - 239 м² - арендатор Студия танцев Моджо Данс

МАП - 133 577,50 рублей;

Договор аренды от июня 2012 года сроком на 10 лет;

Арендодатель находится на УСН;

Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.

Собственник - физическое лицо.

Категория земель - Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование - эксплуатации части помещений 1-го этажа, подвала и части встроенно-пристроенного помещения к 14-этажному жилому дому под производство и продажу лекарственных препаратов; эксплуатации магазина в соответствии с уставными видами деятельности; эксплуатации ателье без изменения функционального назначения.

Кадастровая стоимость - 38 835 597 рублей.

Налог на недвижимость - 582 533 рублей в год.

Номер объекта: #2/538693/14628