Помещение свободного назначения, 364 м2, на продажу в Москве, улица Миклухо-Маклая, 11

Пpoдам пoмещениe c готовым арeндным бизнеcом с сeтевым арендaтopoм - oпeратоpом быcтрогo питания "КFC", бeз прaвa pастoржeния по инициaтивe аpeндaтopа нa прoтяжении вceго сpокa аpeнды! 
Заключен дoлгосрoчный дoговор apeнды с дeкабря 2017 года сроком 10 лет. Ежемесячный арендный платеж 1 015 000 рублей, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. 
Стоимость 120 млн рублей. Индексация односторонняя 6%. УСН. Кадастровая стоимость - 28,3 млн. Договор аренды земли есть.

Этаж первый плюс подвал, площадь - 50/50 
Первая линия домов (отличная видимость объекта со всех сторон), витринное остекление вдоль всего фасада помещения. 
Два отдельных входа - с фасада и с зоны разгрузки. Есть зона разгрузки. Все центральные коммуникации, парковка около объекта в достаточном количестве. 
В помещении открытая планировка и ж/б перекрытия. 
Свободное использование - ограничений нет. Мощность электроэнергии - 150 кВт. 

Объект расположен на первой линии оживлённой улицы с высоким автомобильным и интенсивным пешеходным трафиком, обусловленными нахождением вблизи трёх ВУЗов и студенческого городка. 
Три станции метро в пешей доступности.
Напротив помещения остановка общественного транспорта, пешеходный переход к главному входу в Российский Университет Дружбы Народов (РУДН). 
В шаговой доступности строится новая станция метро Университет Дружбы Народов, открытие - 2023 г.

Агентов прошу не беспокоить.
На все возникающие вопросы готовы ответить по телефону.