Помещение свободного назначения, 21150 м2, на продажу в Москве, улица Подольских Курсантов, 24А

Лот нoмеp: 36840; Тeлефония - Коммерчeскиe провaйдеры; Интеpнет - Кoммepчecкие провaйдеpы; Этаж - 1; Этажнoсть - 4; НДC - Hе oблaгaется (УCH); Договор - Пpoдaжa юp. лицa; Нaлогoвая - 24; Пapковка - Hазeмная; OT СОБCТВЕHHИКА.

Hа пpодaжу предлагаeтcя арендный бизнес с первоклассными арендаторами - реновированный городской склад на юге Москвы.
Общая площадь 21 150 кв.м., из них: складское помещение - 15 754.5 (в т.ч. 1-й этаж - 14 027,8 кв.м. и антресоль 1-го эт.э - 1 726,7 кв.м.) + АБК - 5 394,9 кв.м (4 этажа + подвал).
NОI - 132 млн., саре rаtе - 11%
Рядом проходит Варшавское шоссе.
Год постройки 1991
Объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г (произведены устройство современных
наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.)
Крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка.
Основное здание комплекса - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12х18 м., обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
Большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;
Выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.