Помещение свободного назначения, 400 м2, на продажу в Москве, улица Саляма Адиля, 9к3

Лот 16009.

Продажа Помещения Свободного Назначения  В 7 минутах ходьбы - станция метро Улица Народного Ополчения. 
Адрес: Москва (СЗАО), Саляма Адиля, 9к3.

Удобный подъезд с проспекта Маршала Жукова, Звенигородского шоссе, Нижних Мневников и Карамышевской набережной. До СИТИ на автомобиле 10 мин. Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Грузопассажирский лифт на 1500 кг. 3 фасадных и 6 мансардных окон. Парковка на 9 машино мест в аренде у города.

Торговое окружение: ААвтомастерская, Автозапчасти, Центр танца и спорта, 
Помещение за выездом арендатора Мята Lounge.

Технические условия: 
Этаж: 7/7;
Общая площадь - 400 кв.м.; Мезонин - 35 кв.м.;
Высота потолков: 1,8м – 4,8м;
Планировка: свободная, возможно разделить под любые нужды.
Электрическая мощность: 30 кВт (3 фазы), имеется возможность добавить 60-80 кВт, подключившись к ТП здания. Дополнительно получены тех.условия на 100 кВт от МОЭСК;
Водоснабжение: ХВС, канализация. Отопление магистральное.
Приточно-вытяжная установка 10000 куб.м./час.

Коммерческие условия:
Стоимость - 42 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м. - 105 000 рублей.

Арендатор:  Мята Lounge.
МАП 249 000 руб.;
ГАП 2 988 000 руб.;
Окупаемость - 14 лет / Доходность 7,15% годовых. 
Собственник - физ. лицо;