Помещение свободного назначения, 122 м2, на продажу в Москве, Рязанский проспект, 3Б

Лот 15450.

Продажа коммерческих помещений свободного назначения (торговля, услуги) расположенных в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы.
Адрес: Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»

После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
-Площадь 122 кв.м.
-Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения
-Канализация 250 мм
-Первый этаж
-Открытая зальная планировка
-Электрическая мощность 10.5 кВт
-Высота потолков 3.6 м.
-Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада
-Состояние помещения от строителей
-Помещение на плане Б5

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 61 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. – 500 000 рублей;
Эксплуатационные расходы OPEX – 233 рубля за кв.м. в месяц;