Помещение свободного назначения, 151 м2, на продажу в Москве, улица Народного Ополчения, 20к1

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет  и 10 месяцев. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,СЗАО, по адресу улица Народного Ополчения дом 20к1. Сетевой Аптека. Текущий месячный арендный поток - 350 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 151 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 20 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 41 500 000 руб., или 274 834 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.