Помещение свободного назначения, 962 м2, на продажу в Москве, Кетчерская улица, 4А

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет  и 9 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Кетчерская дом 4а. Сетевой магазин "Wildberries". Текущий месячный арендный поток - 1 600 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 962 кв.м. Ближайшая станция метро -  Новогиреево, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 150 000 000 руб., или 155 925 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.