Помещение свободного назначения, 78 м2, на продажу в Москве, Пятницкая улица, 16

Лот 16183.

ЦАО. Предлагается к продаже арендный бизнес в помещении площадью 78,2 кв. м., расположенном на одной из самых ресторанных улиц Москвы по адресу: Пятницкая 16.
Помещение расположено на 1-ой фасадной линии Пятницкой улицы. Помещение расположено напротив м. «Новокузнецкая», на оживленной Пятницкой улице. Сложившееся торговое окружение. Трафик: 3 000 - 3 800 чел/час. Все кто выходят из метро видят это помещение.
Окружение: Развитая инфраструктура, делающая эту улицу известной гастроулицей столицы: кафе, рестораны, магазины, банки, офисы. Рядом находятся Третьяковская галерея, Кадашевская и Овчинниковская набережные, различные музеи и скверы для прогулок.
Арендатор: Табак, напитки. Арендует уже более 2-х лет.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 78,2 кв. м. (1 этаж - 39,8 кв. м. и подвал 37,3 кв. м.)
Стоимость продажи - за 78,2 - 180 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 2 300 000 рублей
МАП - 1 250 000 рублей в месяц
ГАП - 15 000 000 рублей в год
Окупаемость - 12 лет
Доходность - 8,33 %
Продажа по ДКПН