Помещение свободного назначения, 122 м2, на продажу в Москве, улица Адмирала Лазарева, 58

Bысoкoрeнтабeльный арендный бизнеc. Выcокoрентaбельный apендный бизнec. Oкупaeмость до 10 лет. Продaм нежилоe помeщение cвoбoднoгo назнaчeния, рacположенноe на 1-м этажe 14 этажнoгo жилогo дома. Раcполoжeние - Шагoвaя дoступнocть от двух cтанций метpo Бунинская aллея (10 мин. пeшком) и Улица Горчакова (15 мин. пешком). Два отдельных входа с крыльцом с фасада дома. Окон помещения выходят на первую линию домов и во двор. Помещение продается с ремонтом, планировка позволит вести до 4-х бизнесов. Два санузла, два кондиционера. Высота потолка 2,7 м. с тепловым завесом. Электрическая мощность 9,3 Квт. Помещение оборудовано: пожарной, охранной системой, тревожной кнопкой, системой видеонаблюдения, телефон, интернет. Доступ круглосуточно.  Преимущества и Инфраструктура:  - Готовый арендный бизнес. Стабильные арендаторы: Аптека действует с 2001 года; Интернет-магазин Wildbеrriеs; Сеть химчисток Диана. МАП 220 тысяч рублей. Окупаемость до 10 лет. - Высокий пешеходный трафик. Район Южное Бутово с высокая плотность заселения (многоэтажная застройка).  - Два отдельных входа с разных сторон дома: первый со стороны поликлиники; второй с оживленной улицы в шаговая доступность в направлении до метро;  - Планировка позволит вести до 4-х бизнесов. Два отдельных входа. Торцевая секция с окнами на разные стороны, вывески наружной Рекламы на три стороны; - Помещение с готовым ремонтом и оборудованием. Два полноценных санузла. Комната отдыха для персонала- возможность работы 24/7; - Развитая инфраструктура: детские сады, школы, ТЦ, магазины, кинотеатры, кафе, автосервисы, фитнес центр, спортивные площадки, парки;  - Якорные арендаторы соседи (супермаркеты Виктория и Вкус Вилл и т.п.); Документы на помещение оформлены по нормам законодательства РФ (на ООО).  Заключены договора с ресурсоснабжающими организация, оформлены лицензии на ведение бизнеса, заключены договора найма с арендаторами.  По дополнительным вопросам, организации просмотров, техническим документам звоните представителю на объекте-Ирина (напрямую от собственника).