Помещение свободного назначения, 720 м2, на продажу в Москве, улица Зорге, 5А

Продажа отдельно стоящего здания в городе Москва:
> Адрес: САО Москва ул. Зорге д.5А
> Общая площадь земельного участка :11,04 сот.
> Общая площадь 2-х этажного здания: 720 м2. (1-й эт 360м2;
> 2-й эт 360м2.
> Подведены все центральные коммуникации.
> Возможно под размещение объектов торговли (магазины), обслуживание и хранение автотранспортных средств: (автосалон, автосервис, автомойка, детейлинг, тюнинг ателье и прочее).
> 4 въeздные линии на 8 автомобилей.
> Высота пoтoлков в пoмeщении 4 м.
> Электрическая мощность 150 кВт
> Приточно-вытяжная система вентиляции.
> Пожарная сигнализация.
> Асфальтированная территория.

Помещение полностью сдано в долгосрочную аренду сроком на 7 лет. Сетевым арендатором выступает Компания СТО ФИЛЬТР, выполняет Экспресс обслуживание автомобилей и занимает такая процедура от 20-60мин. Так как имеются все материалы на складе, что позволяет обслужить автомобиль практически любой марки.
Ещё немало важно Компания Фильтр создаёт возможность для обслуживания как бюджетных авто, так и авто премиум-класса!
На 1-ом этаже будет располагаться Зона технического обслуживание автомобилей. На 2-ом этаже будет находиться офис компании и кафе.

Транспортная доступность:
Земельный участок расположен в одном из самых престижных и востребованных районов Москвы, на Ходынке.
Непосредственная близость к таким станциям метро как Хорошово(450м),Полежаевская(600м), МЦК Зорге, ТТК - обеспечивают превосходную транспортную доступность.
Удобные выезды на ключевые магистрали Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе.

Окружающая локация:
Промзона вокруг данного участка благоустраивается в рамках строительства Жилых комплексов бизнес-класса и апартаментов к 2022 году. Более 100 000м2 жилья будет построено согласно подписанному постановлению мэра Москвы Сергея Собянина. Первые этажи займут магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, сервисные службы, аптеки и салоны красоты. Уже на сегодняшний день идёт строительство и началась реализация ( квартир и апартаментов ) в 2-ух ЖК бизнес класса ЗОРГЕ 9 и Рихард которые граничат с реализуемым объектом.

Условия продажи:
• Арендатор оплачивают аренду 850 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией 5%.

• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.

СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ 160млн рублей.

От собственника. Без комиссии.