Помещение свободного назначения, 517.6 м2, на продажу в Москве, Кутузовский проспект, 35

Продажа Готового Арендного бизнеса в ЦАО, на пересечении Кутузовского проспекта и ТТК. 

Арендатор - известная сеть супермаркетов Магнолия. Есть алкогольная лицензия.

Помещение расположено на 1-ом этаже 7-ми этажного сталинского жилого дома. Первая линия домов, отличная видимость с пешеходных и автомобильных маршрутов!

Характеристики помещения:

- Общая площадь - 517.6 кв.м. (первый этаж - 283.3 кв.м., цоколь - 234.3 кв.м.);

- Отдельный вход

- Витринное остекление

- Три зоны разгрузки-погрузки

- Зальная планировка

- Высота потолков - 3 м.

- Электрическая мощность 60 кВт.

Вход в магазин напротив выхода из подземного перехода на противоположную сторону Кутузовского проспекта.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 

Супермаркет Магнолия работает в большом формате: супермаркет, кафе-кулинария, алкогольный отдел, отдел косметики и бытовой химии.

Договор Аренды от 22.11.18 на 8 лет. МАП 1 768 000 рублей, индексация 4 %.

Коммерческие условия:

Арендатор - сеть супермаркетов "Магнолия"

МАП - 1 768 000 рублей, ГАП - 21 216 000 рублей;

Собственник - физическое лицо

лот 89-5456