Помещение свободного назначения, 235.6 м2, на продажу в Москве, Ленинградское шоссе, 21

Готовый арендный бизнес с окупаемостью инвестиций менее чем за 8,5 лет или 12% доходностью на вложенный капитал.

Сильные сетевые арендаторы с долгосрочными договорами аренды:

Wildberries (не франшиза, собственный пункт) - занимает 124,1 кв.м. на 0 этаже; 

Салон красоты (арендует 18 лет) Plekhanova Beauty - сетевой проект премиального класса - занимает 111,5 кв.м. на 1 этаже.

МАП 640 000 рублей.

Первая линия домов. Большие витринные окна по фасаду здания. Отличный пешеходный трафик от МЦК Балтийская и метро Войковская. Хороший автомобильный трафик от ТРЦ Метрополис (разворот Ленинградского шоссе). Возле помещение парковка. Есть дополнительный вход со двора, который можно использовать под разгрузку/загрузку.

Потенциал арендной платы реализован не до конца, есть возможность увеличения на 5-10%. Помещение трансформируемое: могут сдаваться по частям каждый из этажей с зальной планировкой (текущая ситуация), либо целиком все помещение (есть внутренняя межэтажная лестница).

Более подробную информацию и презентационный материал предоставим по вашему запросу.