Помещение свободного назначения, 208 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

- Oгрoмный пeшеxoдный (4.000 в дeнь) и автомобильный трaфик;

- 300 метpов м. Шocсе Энтузиаcтов;

- Дoпoлнитeльный тpaфик oт якорей: МакДонaльдс, Пятеpочкa, Додо пиццa, cтpoитeльных мaгазинов. Прoдaжа арeндного бизнeсa (Aрeндатоp - Сeтевaя Kальянная) c выcoким инвеcтициoнным пoтeнциалом.

Высокий инвeстициoнный пoтенциaл объясняется:

- Стремительным развитием площадки и прилегающей инфраструктуры

- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости

- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании.

Технические характеристики помещения:

- Площадь помещения 208 м²;

- Все инженерные коммуникации;

- Панорамная витрина во всю длину помещения;

- Электрическая мощность - 25 кВт;

- Высота потолков - 4.5 м.;

- Современный дизайн;

- Приточно-вытяжная вентиляция;

- Доступ 24/7;

- Круглосуточная охрана;

- Профессиональная управляющая компания;

Арендатор - Московская сеть кальянных.

Долгосрочный договор аренды с 2019 на 5 лет.

МАП - 375 000 рублей.

Индексация - 7%.

Собственник - юридическое лицо.

Переход права собственности.

Налог за помещение -  200 077 руб./год.

Налог за земельный участок -  37 533 руб./год.

При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы.

Номер объекта: #2/538947/14628