Помещение свободного назначения, 141.4 м2, на продажу в Москве, Минская улица, 1Гк4

ВНИМАHИЕ ! Пpодажа помещeния в ЖК бизнeс-клacсa  "Зoлoтые ключи 2 ", ул. Минcкaя 1гк3.!  Koмплeкс располагает cобcтвенной инфраcтруктурной состaвляющeй. Ha тeрритopии eсть банкoвcкоe oтдeление, пpодуктoвый cупермapкeт, pecторaны, кафе, cпa-салoны, сауны и cпортивный комплекс, - это "город в городе".  Бесплатная свободная парковка на территории ЖК. Пешая доступность от м. Минская и м. Ломоносовский проспект. Предоставляется аренда в подземном паркинге.
Доступ на объект 24/7. Шлагбаум, пропускная система. 
ВАРИАНТ 1  -  с надежным долгосрочным арендатором -  Детским Садом "Английская Академия",  который арендует помещение более 9 лет, данный бренд на рынке 28 лет.   Арендный поток 195 000 руб./мес.  
ВАРИАНТ 2 - для собственного бизнеса с возможностью освобождения помещения от арендатора  в короткий срок.
Общая площадь 141 м2, расположение  на 2-м этаже.  
Кабинетная планировка - 4 комнаты. Несущие стены внешние.  Высота потолков  3,9 м. кв. 
Имеются подсобные помещения для склада и кухни, 2 санузла, 2 душевые комнаты.
 2 отдельных входа и 2 балкона. 
 Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения, приточно - вытяжной вентиляцией и кондиционированием.  
Информация о электрической мощности - 15кВт, возможно увеличение.   Подключен интернет, проводная и беспроводная компьютерная сеть, телефон, ТV.
 ОБРЕМЕНЕНИЯ ОТСУТСТВУЮТ, полная стоимость в ДКП, быстрый выход на сделку.