Помещение свободного назначения, 364 м2, на продажу в Москве, улица Миклухо-Маклая, 11

Заключен долгосрочный договор аренды с декабря 2017 года сроком 10 лет без права расторжения по инициативе арендатора на протяжении всего срока аренды! 

Продам помещение с готовым арендным бизнесом с сетевым арендатором - оператором быстрого питания "KFC".

Аналогов такому договору на рынке арендного бизнеса просто нет. 

Ежемесячный арендный доход 1 070 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. 

Индексация односторонняя безусловная - 6%. УСН. Кадастровая стоимость - 46,3 млн. Договор аренды земли есть.

Этаж первый плюс подвал, площадь - 50/50 

Первая линия домов (отличная видимость объекта со всех сторон), витринное остекление вдоль всего фасада помещения. 

Два отдельных входа - с фасада и с зоны разгрузки. Есть зона разгрузки. Все центральные коммуникации, парковка около объекта в достаточном количестве. 

В помещении открытая планировка и ж/б перекрытия. 

Свободное использование - ограничений нет. Мощность электроэнергии - 150 кВт. 

Объект расположен на первой линии оживлённой улицы с высоким автомобильным и интенсивным пешеходным трафиком, обусловленными нахождением вблизи трёх ВУЗов и студенческого городка. 

Три станции метро в пешей доступности.

Напротив помещения остановка общественного транспорта, пешеходный переход к главному входу в Российский Университет Дружбы Народов (РУДН). 

В шаговой доступности строится новая станция метро Университет Дружбы Народов, открытие - 2023 г.

Продажа ООО, 100% ДОЛЕЙ ЗА 1 МЛН €

Агентов прошу не беспокоить.

На все возникающие вопросы готовы ответить по телефону.