Помещение свободного назначения, 317 м2, на продажу в Москве, Лухмановская улица, 5

Предлагаю помещение с арендатором общей площадью 317 кв.м на первом этаже 9-ти этажного жилого дома.

Блок 1 - 243 кв.м. арендует сетевая компания по доставке продуктов.  

МАП - 340 000 рублей (коммунальные расходы оплачивает арендатор). 

ГАП - 4 080 000 рублей

Блок 2 - 75 кв.м. арендует антикафе

МАП- 90 000 рублей

ГАП- 1 080 000 рублей

Помещение имеет зальную планировку, в хорошем состоянии, с тремя отдельными входами, расположено в густонаселенном районе, на пересечении улиц с хорошим трафиком. 

Организованы места для парковки возле дома.

Объект находится за пределами МКАД в Восточном административном округе, район Косино-Ухтомский. Ближайшая станция метро "Лухмановская"-660 м, "Улица Дмитриевского"-1,7 кв.м, объект находится в 800 м от Косинского шоссе.

Инвестиционная привлекательность: густонаселенный район, зальная планировка, позволяющая использовать под торговое помещение, 3 отдельных входа, пересечение улиц с хорошим трафиком, хорошее состояние помещения. Напротив большая деревня, в которой нет ни одного магазина. Весь покупательский трафик идёт в магазины района Кожухово по дороге, которая выходит прямо напротив данного помещения. Стоимость: 49 000 000 рублей.