Помещение свободного назначения, 526 м2, на продажу в Москве, Просторная улица, 6

Продаётся Арендный бизнес с сетевыми арендаторами. ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ТОЛЬКО ВИНЛАБА КАК ДОЛГОСРОЧНОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА.
Адрес: город Москва, Просторная д 6
Вид права: собственность
Тип помещения встроенно-пристроенное 
Хороший подъезд к территории помещения, свободная парковка возле здания, витринные окна,возможность перепланировки.
Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией
Коммуникации: все центральные, все договоры заключены.
Мощность электроэнергии 95 кв.т.
Находится в зоне высокой покупательской активности, соседи сбербанк, универсам авоська, доминас  пицца, пекарня, вкусвилл, магнит, отдохни- мяснов, красное белое,и др.
Высокий  пешеходный трафик, большой жилой массив в непосредственной близости  два жилых комплекса; ЖК Просторная 7, ЖК Время  Лермонтовская 17.
Арендаторы 1 этаж: 
1) сеть алкомаркетов Винлаб 400 тыс. в месяц, индексация 5%/ставка инфляции;
2) сеть мясных магазинов Индейкин дом
270 тыс. в месяц.
Цоколь с отдельным входом со стороны главной улицы 237 кв. м. плюс 39 кв.м. первый этаж, выполнен ремонт, на полу залита промышленная стяжка. Ведутся переговоры на 260 тыс.
Есть ипотека на 20 млн по ставке 2,3% годовых на 6 лет, включена в стоимость, возможно переоформить.