Помещение свободного назначения, 118 м2, на продажу в Москве, Планерная улица, 7к1

Площадь объекта 118 м2. ⚡️Электричество 25 кВт. Доход с объекта 280 000 руб./мес.

Продается помещение на первом этаже жилого дома с алкомаркетом ВинЛаб. Дом 9-этажный, 1969 года постройки. Договор с арендатором до 2028 года.

Помещение в очень длинном жилом 9-этажном доме. Прямо напротив – большой ТЦ он же ТПУ Планерная, рядом с ним вход в метро. Фасад помещения выходит на оживленный перекресток, ТЦ и автобусную остановку. За домом – большой жилой квартал Северное Тушино. 

Трафик – от метро в квартал и местные жители вдоль здания, которое является большим торговым коридором.

Плюсы объекта:

✔️ ВинЛаб оплачивает коммуналку – нет дополнительных расходов на собственнике.

✔️ Низкая конкуренция у ВинЛаба – снижает риск съезда арендатора.

✔️ ВинЛаб арендует помещение по среднерыночной арендной ставке – в случае съезда арендатора будет легче найти замену.

✔️ Рядом метро и автобусная остановка – источник интенсивного трафика для ВинЛаба.

Итог: хороший объект с надежным арендатором ВинЛаб - алкомаркетом крупной и быстро развивающейся федеральной сети. Сидит по средней ставке в проходном месте напротив ТЦ-ТПУ и рядом с метро.

Доходность*: 8,62%

Окупаемость*: 11,6 лет

*без учёта расходов

Звоните, Андрей.

бристоль, винлаб, красное и белое, ароматный мир, алкомаркет, сетевой арендатор, помещение с арендатором, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с арендатором, торговая площадь с арендатором, инвестиции в недвижимость, купить арендный бизнес, вложение в недвижимость, инвестирование в недвижимость