Помещение свободного назначения, 135 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 9

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет  и 10 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Профсоюзная дом 9. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Несетевой Магазин одежды Магазин детских товаров "Бутузон". Текущий месячный арендный поток - 220 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 135 кв.м. Ближайшая станция метро -  Профсоюзная, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на -1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 19 кВт. Высота потолков - 2.8 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 20 900 000 руб., или 154 815 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.