Помещение свободного назначения, 41.8 м2, на продажу в Москве, улица Берзарина, 14

ППА. Переуступка права аренды у города с последующей приватизацией нежилого помещения. Площадь 41,8 кв. м., сан узел, 1-вый этаж.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. ПРОХОДНАЯ ЗОНА. ПАРК В 25 МЕТРАХ ОТ ВХОДА В ПОМЕЩЕНИЕ.
БОЛЬШОЙ ТРАФИК!

Стоимость аренды городу 80840 тр., в месяц (без НДС) . Договор на 10 лет. Льготный выкуп помещения без первоначального взноса, по 159-ФЗ., с рассрочкой на 5-7 лет. Кадастровая стоимость 3.698.838 млн.

Отдельный вход.

До метро «Октябрьское Поле» 5 минут пешком.

Оплачено 17 месяцев аренды.

Первый год аренды 12 месяцев (входит в стоимость),
депозит в размере 5 месяцев (404 200 т.р., в стоимость не входит).

Стоимость ППА – 1.900.000 руб.

Договор с правом СУБАРЕНДЫ площадей.

Помещение можно будет выкупить по преимущественному праву без первоначального взноса. Оплаченный депозит 5 месяцев аренды, который в дальнейшем входит в стоимость помещения при выкупе. Договор заключен на 10 лет. Далее, договор продлевается автоматически на любой срок.

Свободный профиль: апартаменты, шоу-рум, салон красоты, офис, интернет магазин, частная практика и т.д.

Схема сделки: ППА продажа ООО с одним учредителем.

Дата создания ООО - ноябрь 2021г.

В стоимость переуступки входят:

- Оплаченный первый год аренды.

- Оплаченный депозит 5 месяцев аренды , который в дальнейшем войдет в зачет

стоимости помещения при выкупе.

ДАННЫЙ ДОМ ВНЕСЕН В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ ГОРОДА МОСКВЫ.
ОГРОМНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПО РЕНОВАЦИИ. В ДОГОВОРЕ С ДГИ ПРОПИСАНО! СРОКИ ПО ПРОГРАММЕ 2029 — 2032! ЕСТЬ БОЛЬШАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗА МИНИМАЛЬНУЮ ДОПЛАТУ УВЕЛИЧИТ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ, ЛИБО ОСТАВИТЬ КАК ЕСТЬ! 

Программа реновации включает возведение объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. В кварталах реновации будут применены современные стандарты благоустройства: созданы местные парки, современные спортивные и детские площадки, велодорожки.

ОБЪЕКТОВ МНОГО СМОТРИТЕ ПРОФИЛЬ!