Описание
Напрямую от собственника. Без комиссий и переплат.
Предлагаем на продажу ГАБ (помещение формата street-retail c надежным арендатором) на прямом трафике от метро на 1 этаже 2х этажного нежилого ОСЗ, расположенного рядом ТЦ "Аннино". Высокая проходимость. Все здание используется под ритейл. Основные арендаторы в радиусе 20 м: Почта Банк, Стоматология, ресторан “Ташкент”, Продукты, "Донер Кебаб”, WB, ТЦ "Аннино" и пр.
Помещения 88,1 кв.м (Блок 1 и 2 на плане). Помещения свободной планировки с большими витринами и оборудованным окном выдачи в Блоке 1, отдельный вход с улицы на уровне земли и отдельный вход со двора, есть место под большую вывеску, высокие потолки (3,4 м), 2 мокрые точки, возможность установить вытяжку, все коммуникации, большой объем выделенной электрической мощности. Перед зданием есть большая свободная парковка и одно собственное машино-место со двора.
Блок 1 (17,3 м2) сдан в аренду под табак за 60 т.руб./мес.
Блок 2 (65 м2) сдан в аренду продуктовой сети "Ермолино" за 140 т.руб./мес. "Ермолино" - это крупная продуктовая сеть с собственным производством. В данном помещении открыт первый флагманский магазин сети в г. Москве.
Общий текущий МАП составляет 200 т.руб. Таким образом, окупаемость помещения-10 лет.
Кроме того, есть потенциал поднятия месячной арендной платы в "Ермолино" до 200 т.руб.
Также в продаже есть блоки 90 или 173 м2.
Торговое помещение, ПСН, Стрит, street retail, Общепит, Трафик, Витрины, Отдельный вход, Зона погрузки, Парковка, У метро, Вывеска, Свободная планировка, Высокие потолки
