Описание
Напрямую от собственника. Без комиссий и переплат.
Предлагаем на продажу надежный ГАБ (помещение формата street-retail) на прямом трафике от метро на 1 этаже 2х этажного нежилого ОСЗ, расположенного рядом с ТЦ "Аннино". Высокая проходимость. Все здание используется под ритейл. Основные арендаторы в радиусе 20 м: Почта Банк, Стоматология, ресторан “Ташкент”, Продукты, "Донер Кебаб” и пр.
Общая площадь помещения 173,8 м2. Большие витрины с оборудованным окном выдачи в Блоке 1, 2 отдельных входа с улицы на уровне земли и отдельный вход со двора, место под большую вывеску, свободная планировка, высокие потолки (3,4 м), 3 мокрые точки, возможность установить вытяжку, все коммуникации, 60 кВт. Перед зданием есть большая свободная парковка и одно собственное машино-место со двора.
Параметры помещения позволяют использовать его под любые цели.
Информаци по арендаторам:
Блок 1 (17,3 м2). Арендатор - табак. Текущий МАП 60 т.р.
Блок 2 (65 м2). Арендатор - крупная продуктовая сеть "Ермолино" с собственным производством. В данном помещении открыт первый флагманский магазин сети в Москве. Текущий МАП 175 т.руб.
Блок 3 (90 м2). Арендатор - WB. Текущий МАП 265 т.руб.
Общий МАП составляет 500 т.руб. Окупаемость менее 7,5 лет.
Торговое помещение, ПСН, Стрит, street retail, Общепит, Трафик, Витрины, Отдельный вход, Зона погрузки, Парковка, У метро, Вывеска, Свободная планировка, Высокие потолки
