Помещение свободного назначения, 92 м2, на продажу в Москве, улица Крымский Вал, 4

ПРОДАЁМ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.                 

::РАСПОЛОЖЕНИЕ::                 

Москва, ул. Крымский Вал, 4 

::О ПОМЕЩЕНИИ::       

Общая площадь - 92 м², первый этаж.         

Располагается в жилом 8-ми этажном доме, ОДИН вход: основной со стороны двора.           

Мощность 10 кВт, которых хватит для работы видеонаблюдения, компьютеров, кондиционирования, системы пожаротушения и свет в помещении.   

Потолки с перегородкой 3 метра, установлена пожарная система и видеонаблюдение. Имеется WiFi.  

Сейчас сидит арендатор ИНВИТРО на долгосрочном договоре (до ноября 2023 года с пролонгацией), в помещении с 2010 года.

МАП 486,000 руб. индексация 7%. Окупаемость лет 15 лет, доходность 6,61%.

Подходящие виды деятельности - магазин (продовольственные/непродовольственные товары).        

::ОКРУЖЕНИЕ::               

Центр Москвы, метро Октябрьская в 2-ух минутах.

В этом же доме: Аптека Ригла, Стоматологическая поликлиника, Тануки, Шоколадница.

По соседству Рандеву, Красный Карандаш, Ресторан Pancho Villa и так далее... Огромный трафик на улице.

::ОБРЕМЕНЕНИЕ::                 

Свободное использование - ограничений нет.                  

::О НАС::                 

"Filipov Capital" - real estate investment. Агентство коммерческой недвижимости, оказывающее широкий спектр профессиональных услуг. Наш опыт позволяет качественно вести работу по сделкам любой сложности.