Помещение свободного назначения, 41.7 м2, на продажу в Москве, улица Героев Панфиловцев, 27к1

ППА (переуступка прав аренды) от ДГИ города Москвы. Договор от  2022 года.на 10 лет до 2032 года . 2-х комнатная. 41,7 кв.м. Аренда городу 57,7 т.руб. в мес. без НДС. 1 этаж. В доме 5 этажей.  Вход через подъезд.Первый подъезд (крайний).Первая  линия домов.  Назначение: свободное. Соседние помещении на площадке не жилые.Стоянка около дома не платная. Помещения с ремонтом.  Перепланировка нет. Заключен договор на  коммунальные услуги. Можно использовать для проживания, под шоурум ,массажный кабинет,зубной кабинет, ателье,офис и т.д. ДОГОВОР с правом СУБАРЕНДЫ.Заходи живи и работай без проблем.  От  метро Планерная 5-10 минут. Оплачено за 17 мес аренды. Первый год аренды 12 месяцев и плюс депозит  5 месяцев.Возможен выкуп у города по льготной ставке с рассрочкой на 7 лет через 2 года.Кадастровая стоимость 2115460 руб.  Схема сделки: ППА продажа ООО с одним учредителем. ООО новое, без долгов. В стоимость переуступки входят:- Оплаченный первый год аренды.Оплаченный депозит 5 месяцев аренды , который в дальнейшем войдет в зачет стоимости помещения при выкупе. Стоимость ППА – 1650 000 руб, (включая  арендных платежей). ТОРГ.