Помещение свободного назначения, 285 м2, на продажу в Москве, улица Петровка, 17с5

Внимательно прочтите объявление.
Я собственник данного помещения, а также мини-отеля расположенного в помещении. 
Я ищу партнера-инвестора на 50% долевое участие. Объект уже выкупается по договору от департамента городского имущества. 
Рыночная стоимость помещения 70 млн.р.

Сумма сделки 30 млн. Из них: 23 млн.р. (Остаток по выкупу) 
7 млн.р. Косметический ремонт внутри объекта. 
Мини-отель работает более 10 лет, среднегодовая загрузка 80%. (данные готов подтвердить). Средний чек за проживание в сутки 3500 р. 
Срок возврата вложенных средств 5 лет!
Также могу рассмотреть продажу ООО. 
Всю операционную работу объекта и ремонт я беру на себя. 
Опыт работы в гостиничном бизнесе большой.