Помещение свободного назначения, 364 м2, на продажу в Москве, улица Миклухо-Маклая, 11

Ежемесячный арендный доход 1 070 000 рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. 
     Договор аренды с "KFC" сроком 10 лет без права расторжения по инициативе арендатора на протяжении всего срока аренды! Аналогов такому договору на рынке арендного бизнеса просто нет. 
     Индексация - 6%. УСН. Договор аренды земли. 
     Этаж первый плюс подвал, площадь - 50/50 
     Первая линия домов (отличная видимость объекта со всех сторон), витринное остекление вдоль всего фасада помещения. 
     Два отдельных входа - с фасада и с зоны разгрузки. Все центральные коммуникации. Парковка. 
     Открытая планировка.Мощность электроэнергии - 150 кВт. 
     Объект расположен на первой линии оживлённой улицы с высоким автомобильным и интенсивным пешеходным трафиком, обусловленными нахождением вблизи трёх ВУЗов и студенческого городка. 
     Три станции метро в пешей доступности.
     Напротив помещения остановка общественного транспорта, пешеходный переход к главному входу в      Российский Университет Дружбы Народов (РУДН). 
     В шаговой доступности строится новая станция метро Университет Дружбы Народов, открытие - 2023 г.
Агентов прошу не беспокоить.
На все возникающие вопросы готовы ответить по телефону.