Помещение свободного назначения, 900 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Бирюзова, 2к1

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Здание - 1 этаж 468 м2, цокольный этаж 462.

Участок – 1132 м2

Цена – 140 000 000 руб.

МАП – 1 000 000 руб.

Продается отдельно стоящее здание + готовый арендный бизнес. Отличное и стабильное капиталовложение. Здание находится рядом с станцией метро октябрьское поле – 5 минут пешком, станция МЦК Зорге - 3 минуты пешком.

Здание площадь 900 м2, площадь первого этажа – 468 м, площадь цокольного этажа – 425 м2.

Земельный участок площадь 1132 м2 договор долгосрочной аренды до 2065 года.

У данного объекта есть большой логистический плюс, здание находится на границе нескольких районов, и можно их все охватывать курьерской доставкой товара и т.п. (большой плюс для сдачи в аренду)

Собственник юридическое лицо – ООО. Сделка – продажа юридического лица.

Имеется независимая оценка здания.

В здании все современные инженерные системы, все сделано по уму.

Электричество – 250 кВт (два луча мощностей от района).

Водоснабжение/водоотведение – центральные.

Отопление – собственное ИТП (мощность выделена от ЦТП).

Приточно-вытяжная система вентиляции с подогревом в зимнее время и кондиционированием в летнее.

Интернет с возможностью подключения до 250 мбит/с, собственная серверная.

Видеонаблюдение - снаружи и внутри 14 камер.

Качественная разводка всех слаботочных систем интернет/телефония/видеонаблюдение/усилители сотовой связи/роутеры/всеразличные датчики и т. д.

В помещениях общего пользования очень хороший ремонт и отделка выполнена из дорогостоящих материалов.

Территория огорожена шлагбаумом есть место для парковки на 10 автомобилей.

Есть возможность подъезда грузового транспорта

Имеется разгрузочно-погрузочный пандус.

У главного входа в здание имеется пандус для инвалидов.

Входные группы – практически у каждого арендатора есть своя отдельная входная группа у некоторых по несколько.

С большинством арендаторов работаем не первый год и съезжать они не планируют. Помещения сдаются хорошо и быстро, пользуются хорошим спросом. При случае, долго искать арендатора не приходится. Месячный арендный поток 1 000 000 руб., индексация 10% в год по договорам.

Продажа включает введение в курс дел по вопросам с арендаторами, переоформление договоров, консультация по всем вопросам эксплуатации здания после сделки.