Помещение свободного назначения, 110 м2, на продажу в Москве, улица Шумкина, 9

Светлое, просторное ППА в Сокольниках, дом на первой линии. Аренда городу 62 800 руб. в месяц. От метро 10 минут пешком. Нежилое помещение подходит под любую деятельность кроме хостела и производства. По помещению звоните! Сообщения на авито смотрю крайне редко. Читайте до конца, пожалуйста.

Подать на Выкуп можно в феврале 2024 года.
БЕЗ ТОРГА!!! Продаем очень дешево, таких цен нет на рынке.
Потолки по БТИ 2,7 м, но фактически они выше. Состояние как на фото - старый офисный ремонт, много дневного света. Мокрые точки и вывод под канализацию имеются в нескольких комнатах. По документам - подвал, по факту очень высокий цоколь.
Перевести в жилое нельзя, прописка невозможна.
Отдельного входа нет, но возможно сделать после выкупа. Сейчас вход через подъезд. Дом добротный кирпичный (не входит в программу реновации!), очень хорошая шумоизоляция.

Помещение подходит под собственное проживание, но не подходит под хостелы и квартиры-студии (в жилых домах этот вид бизнеса запрещен).

Договор коммуналки заключён, город об этом уведомлен. Установлены счётчики на воду, сменены краны и смеситель. Договор с Мосэнерго не заключен, есть возможность заключения за отдельную плату (48 квт.) Электричество и вода в помещении есть.

Договор с февраля 2022 года на 10 лет. Аренда оплачена на 8 месяцев с 21.02.2022 г.

Выкуп возможен с 2025 года в рассрочку на 7 лет. Кадастровая стоимость 6,2 млн. Помощь в снижении цены выкупа.

Долг по коммуналке. Долг по аренде 2 мес. Долги Оплачивает новый собственник. Депозит за последние 5 месяцев подлежит возврату.

Я собственник. Посредникам звонить только при наличии серьёзных клиентов.