Помещение свободного назначения, 235.6 м2, на продажу в Москве, Суворовская улица, 20

Преимущества местоположения

—  300 м от м. «Преображенская площадь»
—  Отличная визуальная доступность (1я линия Суворовской улицы, нет деревьев и кустарников перед фасадом здания, помещение хорошо просматривается от начала Суворовской ул.)
— Расположено на прямом пешеходном и автомобильном трафике от метро
— Слева от помещения находится арка для прохода во двор. По обе стороны отобъекта проходят интенсивные пешеходные потоки
— В непосредственной близости расположены два жилых комплекса бизнес- класса и БЦ класса А
— Торговое окружение. Все первые этажи в зданиях на Суворовской улице используются под street-retail («Красное и белое», Starbucks, барбершоп и пр.)
—  Объект имеет сложившийся пул клиентов магазина в формате «супермаркет у дома» (арендатор – сетевой супермаркет «То, что надо»)Технические характеристики
—  Встроенное помещение на 1 этаже 12-ти этажного кирпичного дома
—  Отдельный вход с улицы, отдельный вход со двора
—  Смешанная планировка, высота потолков 3 м
—  12 окон
—  Вывески над каждым из входов (с улицы и со двора)
—  Все центральные коммуникации
—  Вытяжка
—  Эл-во 30 кВт
—  Мокраяточка
—  Алкогольная лицензия
—  Арендатор - супермаркет "То, что надо". Занимает помещение более 5 лет.Долгосрочный договор аренды до 2026 г. с ежегодной индексацией.
— МАП 405 т.р. Окупаемость 10 лет