Описание
Лот 18478.
Здание несёт черты классической сталинской архитектуры: высокие окна разного размера, многоступенчатый подкровельный карниз с эффектной подсветкой, небольшие балконы, полукруглые эркеры на угловом фасаде. Дом примыкает к Зубовской площади слева, а справа выходит на Смоленский бульвар.
Фабрикат - один из редких объектов Москвы, где создано идеальное пространство не только для салона красоты, но и для ведения любого бизнеса. В проекте органично сочетается удобное расположение - рядом с гостинично-деловым центром Лотте Плаза, метро Смоленская, а также главной транспортной артерией Москвы - Новым Арбатом.
Технические параметры:
Помещение подходит под любой бизнес: торговую площадь, ресторан/кофейня, бутик, салон красоты, детский клуб, медицинский центр, ветеринарная клиника / грумминг салон, ПСН.
Общая площадь - 147 кв. м.
Планировка: открытая планировка рабочего зала, зона ожидания, зона ресепшн, серверная, склад, кабинет директора,
3 кабинета, кухня, санузлы.
Помещения сдаются с ремонтом и мебелью класса А: кабинеты, открытые пространства, зона приема пищи, санузлы.
Помещение имеет свой независимый вход
Мебель: включена в стоимость
Паркинг: гостевой
Приточно вытяжная система вентиляции
Водонагреватель на 120 л
Канальное кондиционирование
Безопасность: видеонаблюдение, система контроля доступа, система пожаротушения
Коммерческие условия:
УСН
Стоимость продажи помещения : 132 300 000 рублей
Стоимость продажи 1 кв.м : 900 000 рублей
Коммунальные платежи: 2000 рублей за 1 кв.м в год (25 000 рублей в месяц). Интернет 5 000 рублей
Условия сделки обсуждаются на переговорах.
