Помещение свободного назначения, 79 м2, на продажу в Москве

Лот 10185.

Продается помещение торгового назначения. 
ЦАО,  улица Бутырская ул., д.97,  помещение расположено в непосредственной близости к станции м. «Дмитровская»  - менее 1 минуты пешком. и платформы «Дмитровская» МЖД. Первая линия домов, Сверхинтенсивный пешеходный трафик  (около 4 000 человек/час),  сложившееся торговое окружение, большой рекламный  потенциал, Помещение с отделкой от арендатора,

Окружение
Большой жилой массив. В окружении расположены: ЖК "D1", "Савеловский Сити", торговй центр "Парк 11", большое количество бизнес-центров, дизайн-завод "Флакон".

Параметры помещения:
Помещение в жилом здании на первом этаже площадью 79,3 кв.м
Отдельный вход с фасада дома, сплошное витринное остекление на фасаде
Открытая планировка возможность объединения с соседним помещением площадью 76,9 кв.м
высота потолков 3,3 м
Помещения подготовлены под чистовую отделку.
Энергообеспечение: Достаточное количество под любой вид деятельности.
Рядом с помещениями парковка для автомобилей.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 56 700 000 рублей 
Стоимость 1 кв. м - 715 006 тыс рублей
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Ликвидность: Высокая ликвидность объекта, прогнозируемый МАП - 600 000 рублей, основан на анализе арендных ставок ближащих помещений.
Прогнозируемая окупаемость : 7, 8 лет
Доходность: 12 %