Помещение свободного назначения, 265 м2, на продажу в Москве, проезд Серебрякова, 11к1

Лот 19750.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в жилом комплексе «Сильвер» на первой линии проезда Серебрякова на первом этаже 20-ти этажного многоквартирного жилого дома 2019 года постройки. Рядом завершается строительство 53-этажного МКД Afi Tower. Общее количество квартир комплекса - 2 400.
Ближайшая станция метро «Ботанический сад» и станция МЦК «Ботанический сад» располагаются в 650 метрах. Метро "Свиблово" - в  800 метрах. 
В ближайшей перспективе завершается строительство участков Северо-западной и Северо-восточной транспортных хорд Москвы, что в совокупности с городским транспортом делает локацию комплекса уникальной и доступной для проезда в большинство районов города. Вблизи проезда Серебрякова пройдет участок Северо-Западной хорды, которая соединит четыре округа Москвы от Сколковского до Ярославского шоссе. Для местных жителей будет построена отдельная эстакада, которая свяжет район с центральной и другими частями города.
Количество постоянного населения - более 6000 человек.
Дом сдан и введен в эксплуатацию.
Торговое окружение: супермаркет "Пятерочка", Винлаб, Красное и Белое, Барбершоп Топ Ган, Зоосалон, пекарня Буханка
Часть помещения (45 кв.м.) занимает аптека "Ригла". МАП - 158 000 рублей

Технические условия:
Общая площадь - 265 кв.м - единственное форматное помещение в ЖК такой площади; Первый этаж (7 помещение). Два отдельных входа со стороны улицы. Панорамное витринное остекление, размещение рекламы на фасаде. Состояние - без отделки. Центральные коммуникации. Технологическая вытяжка для общепита. Высота потолка – 4,2 м. Электрическая мощность от 60 кВт. Возможно деление помещения на несколько блоков. 

Коммерческие условия:
Стоимость за все помещение - 92 750 000 рублей
Стоимость за 1 м² - 350 000 рублей
Продажа по ДКПН. УСН
В собственности физ.лица.