Помещение свободного назначения, 77 м2, на продажу в Москве, Кантемировская улица, 5к4

Продажа прав аренды помещения свободного назначения (ППА от ДГИ) сроком на 10 лет и с возможностью выкупа помещения по 159-ФЗ.

Помещение под street retail (помещение свободного назначения) площадью 77 кв.м., расположено на первом этаже жилого дома, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Панорамные окна выходят на ул. Кантемировская, также часть окон выходят во двор, где проходит пешеходная аллея с большим пешеходным трафиком.

Отдельный вход в помещение с первой линии, возможна установка рекламной вывески, в пяти метрах вход в магазин «Пятерочка», сформированный пул арендаторов в ближайшем окружении (стоматология, салон красоты, медицинский центр, нотариус).

Помещение состоит из трех торговых блоков, выполнен высококачественный ремонт, организованы две мокрые точки. Высота потолка 2,7 м. В настоящий момент в помещении расположена Аптека (52 кв.м.) + арендаторы: Табак (12 кв.м.) + установлены 5 постоматов. Помещение идеально подойдет под собственный или арендный бизнес.

Долгосрочный договор аренды до 2030 года с ДГИ. Арендная плата 168 000 руб./мес. с НДС (26 181 руб. за кв.м. в год.) Возможен выкуп данного помещения по 159-ФЗ. Ориентировочная выкупная стоимость 90 000 руб./кв.м.

Стоимость ППА составляет 2 000 000 руб.

Краткая схема по выкупу помещения: производится оценка помещения, выкупные платежи разбиваются на 7 лет (84 месяца) и вы ежемесячно равными частями производите оплату в ДГИ. Первоначальных взносов за выкуп не требуется. По сути это беспроцентная рассрочка на 7 лет (обеспечительный платеж за 5 мес. аренды, который был ранее оплачен, идет автоматически в счет погашения выкупных платежей).

Набирайте бесплатная консультация по телефону!!! Просмотр помещения возможен по заранее оговоренному времени.