Описание
Переуступка права аренды от ДГИ, на 10 лет до 2031г., помещение расположено в высоком цоколе, фактически это 1-й этаж, с отдельным входом, 10 минут пешком от метро Волжская. Площадь 203 кв.м., кабинетная планировка, свободное назначение, хорошее состояние, 2 с/у. Разрешенное целевое использование: административное, торговое, образовательное, медицинское, культурно-просветительное, бытовое обслуживание, складское. Окна в каждой комнате. Аренда городу 69 071 р.месяц без учета НДС! Что на 60% ниже рынка! Заселено арендаторами на 100%, общий финансовый поток 198 000 р.месяц, чистый доход 100 000р.месяц. Через продажу 100% долей ООО, один учредитель, чистое ООО, договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в Росреестре. Все договора заключены(коммунальные услуги, электричество). Оплачены 5 депозитных месяцев, входит в стоимость продажи. Помещение можно будет выкупить в 2025 году в собственность по 159 Фз, по льготной ставке, без первоначального взноса в рассрочку на 7 лет. Смотрите в личном кабинете и другие объекты.
