Помещение свободного назначения, 738.1 м2, на продажу в Москве, Зарайская улица, 53

Предлагается в ПРОДАЖУ уникальное нежилое помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже пристройки к жилому дому в 150 (!) метрах от станции МЦД Плющево с потоком в 1500 человек в час.
 
В данный момент проведен комплекс работ по организации зальной планировки  и обустройству основного входа с первой линии. Отделочные работы завершатся 15 июня 2022г.
 
Существующая планировка предусматривает зону разгрузки со складской зоной, административную зону, зону для персонала и большой торговый зал. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию.
 
Через дорогу от помещения достоен жилой комплекс «Михайлова 31» на 2 500 жителей, которые пользуются ближайшей к ЖК станцией МЦД Плющево, путь на которую лежит мимо входа в помещение через живописный обустроенный парк с прямой видимостью входа в помещение. Поезда на станцию приходят каждые 3 минуты, что обеспечивает не только непрерывный людской поток в 1 500 человек в час, но и огромную клиентскую базу.
 
В 2 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЁРОЧКА, что обеспечивает дополнительный стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со станции.
 
Прямо напротив входа обустроена парковая зона с многочисленными детскими площадками, площадками воркаута, сценой для проведения концертных мероприятий. Центральная дорога парка проходит в 15 метрах от входа в помещение. Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО.
 
Предпочтительный вид использования – сдача в аренду под рынок.
 
При этом условии Арендный поток составит от 1 000 000 рублей в месяц.