Помещение свободного назначения, 141 м2, на продажу в Москве, Колокольников переулок, 22с5

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет  . Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЦАО, по адресу переулок Колокольников дом 22 стр 5. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Несетевой Кафе Пивной бар. Текущий месячный арендный поток - 325 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет. Площадь помещения = 141 кв.м. Ближайшая станция метро -  Трубная, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на -м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 40 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 35 000 000 руб., или 248 227 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.