Помещение свободного назначения, 750 м2, на продажу в Москве, Херсонская улица, 20к2

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет  . Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Херсонская дом 20 к 2. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Несетевой Различные арендаторы Хозтовары. Текущий месячный арендный поток - 1 190 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 750 кв.м. Ближайшая станция метро -  Калужская, расстояние до метро - 5 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 143 000 000 руб., или 190 667 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.