Помещение свободного назначения, 670 м2, на продажу в Москве, 2-й Карачаровский проезд, 4

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет  и 7 месяцев. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮВАО, по адресу проезд 2-й Карачаровский дом 4. Сетевой Продуктовый ритейл FIX Price. Текущий месячный арендный поток - 819 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 670 кв.м. Ближайшая станция метро -  Стахановская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 56 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 94 000 000 руб., или 140 299 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.