Помещение свободного назначения, 217.1 м2, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 74к5

Предлагается к продаже ПРАВО АРЕНДЫ нежилого помещения свободного назначения с возможностью приватизации в рассрочку по 159-ФЗ. Помещение расположено в цоколе жилого дома в ДВУХ минутах ходьбы от метро Сокол в историческом районе Москвы.

Вокруг помещения расположился большой жилой район, множество учебных заведений, офисы, что обеспечивает огромную клиентскую базу. Мимо входа проходит народная тропа что обеспечивает стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик улицы Усиевича обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. Путь людей к и от метро с работы и на работу проходит мимо помещения. На фасаде дома отлично видна большая вывеска.

Существует возможность имеющуюся планировку переделать в любой удобный формат для использования под любой другой вид деятельности, включая магазин, шоурум, услуги и прочие виды деятельности.

Работать в помещении возможно 24 часа в сутки.

Документы готовы к сделке.

Возможен выкуп по 159-фз от ДГИ г.Москвы с рассрочкой 60 месяцев.

Арендаторы:

Цветы - 88 000 руб./мес, занимаемая площадь – 63,9м2;

Свободная площадь – 153,2 м2, потенциальный арендный поток - 150 000 руб./мес.