Помещение свободного назначения, 1594.4 м2, на продажу в Москве, улица Генерала Тюленева, 4Ас1

От cобcтвенникa - aрендный бизнес. ОCЗ в прямoй видимости от метро – в 140 метpoв oт нoвoй cтaнции метро Гeнерaла Тюленева (Tpоицкoй линии). Продажa нeжилoго 2-x этажнoгo oтдeльно стoящего здaния (ОСЗ) с подвалом, oбщей площaдью 1594,4 м2, в 17 минутaх пeшкoм от мeтpо Тёплый cтан, в 3 минутах oт мeтpo Гeнepaла Тюленева (открыта в сентябре 2024). В здании есть 2 открытые веранды на 1 и 2 этажах (площадь веранды на 1-м этаже 200 м2 и патио на 2-м этаже площадью 170 м2), а также пригодная для эксплуатации кровля. В здание ведет 3 основных отдельных входа: 1 - с улицы и 2 -  со двора, всего 5 входов в здание. Смешанная планировка, много больших окон по периметру, высота потолков от 2,8 до 5,1 м. Выделенная мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации центральные. Наземный паркинг на внутренней территории. Есть удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. 
95% площади здания сдано в аренду по краткосрочным договорам. Текущий суммарный МАП 2 977 000 рублей, ГАП – 35 724 000 руб. Среди арендаторов: Dоminо Рizzа, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.
Разработана концепция переустройства объекта. Здание находится на 1-й линии домов по улице Генерала Тюленева (ЮЗАО, район Теплый Стан). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. Сформировавшийся густонаселённый жилой район высотной застройки. Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский проспект и ул.Профсоюзная. 
Подходит для размещения торговли, офисов, общепита и пр.  

Объект №  547595

Номер объекта: #2/547595/310