Помещение свободного назначения, 73 м2, на продажу в Москве, микрорайон Северное Чертаново, 4к402

Переуступка прав аренды (ППА)

Продается готовый арендный бизнес с доходностью 27% годовых!

Прибыль в месяц 30122р за вычетом аренды ДГИ, НДС и коммунальных платежей.

Арендаторы: ателье и студия ресниц

Нежилое помещение с окнами (технический этаж) свободного назначения площадью 73 м2

Вход отдельный

Одна мокрая точка

Парковка бесплатная во дворе

Финансовая информация: 

Рекомендуем обратить ообое внимание на Аренда ДГИ: 25 969,64 (!) (355,75р за м2 в месяц, 4368,98 за м2 в год). Это уникальные и выгодные условия, которые отсутствуют на торгах начиная с 2022 г.

— В долгосрочной аренде до 2030г. у ДГИ г. Москвы на выгодных условиях с правом выкупа в 2024 году. Выкуп по ФЗ-159 в рассрочку на 7 лет, на льготных условиях под 3 % годовых.
— Арендатор платит: 70 000р
— НДС: 5194р 
— Кадастровая стоимость: 4 691 101р
— Окупаемость 27% годовых
— Оплачены последние 5 месяцев, входят в стоимость продажи и последующего выкупа. 

Локация:

Уникальный архитектурный объект. Экспериментальный микрорайон Северное Чертаново, или, как его еще называют, «город в городе» построенный в период с 1972 по 1985 годы. Рядом улица с хорошим пешеходным трафиком и ТЦ "Авентура".

От метро Чертановская в шаговой доступности - 10 минут.

При необходимости дадим людей которые помогут с выкупом. 

Риелторам и агентам просьба звонить только с конкретным клиентом.