Помещение свободного назначения, 47.8 м2, на продажу в Москве, улица Бутлерова, 17

Продаю готовый арендный бизнес: помещение свободного назначения в БЦ Neo Geo на Бутлерова 17, сдаётся в аренду ПВЗ Ozon и Mailboxes.

Помещение в собственности физлица больше 3 лет, всё время в аренде (по очереди две маникюрных студии, потом ПВЗ) простой был не больше 2 месяцев во время коронавируса. 

В марте подписал аренду на год с ПВЗ OZON и Mailboxes. При покупке возможно заключить долгосрочный на 3-5 лет с регистрацией в Росреестре. 

Стандартно МАП за время владения был ~100 тысяч рублей чистыми. Коммунальные услуги и интернет арендатор оплачивает отдельно. Из-за нестабильной экономической ситуации в начале марта, с текущим арендатором договор заключён по льготной ставке: 80 тыс./мес. + коммуналка. Договорились пересмотреть условия через 11 месяцев при продлении.

При встрече, если необходимо, предоставлю подтверждение и по занятости помещения последние три года, и по арендной плате. Сдавал вчистую, как ИП – всё зафиксировано. 

Окупаемость 8-10 лет с учётом индексации (стандартно 5-7% в год)  и без учёта прироста стоимости недвижимости. Продаю в связи с переездом, чтобы купить жильё в другой стране.

Предоставляю материальную гарантию на арендатора!